Моя RSS-Лента

Проверка достоверности смет

Sat, 03 Mar 2018 07:50:29 +0000

Довольно часто Подрядчики предоставляют не достоверную смету на строительство или ремонт Заказчикам. Причиной этого зачастую становится желание привлечь Заказчиков низкой стоимостью сметы.

Заказчики даже устраивают конкурсы, по исходу, которого выбирают Подрядчика, предлагающего смету с наименьшей стоимостью.

Но предоставляя некорректную смету, Подрядчик рассчитывает на дополнительную, в последующем составленную смету, на «внезапно» понадобившиеся инструменты, на не хватившие в ходе работы строительные материалы и т.п.

Сумма дополнительных затрат, не указанных в первоначальной смете, может достигать 10%-50% от намеченной стоимости строительства.

Испорченные взаимоотношения с Подрядчиком – это самое малое, каким может быть исход в такой ситуации. Случаев подачи заявлений в суд на Подрядчиков – не мало.

Ведь случается и так, что закончить строительство не предоставляется возможным, за счет того, что на это требуются дополнительные средства, на которые Заказчик не рассчитывал.

Чтобы избежать вышеописанных проблем, следует обратиться перед началом строительства в специализированную компанию, составить договор на экспертизу и предоставить на проверку сметную документацию, которая была составлена Подрядчиком.

Проверка достоверности смет проводится специалистами-сметчиками, которые проанализируют досконально смету Заказчика, выявят в ней все неправильности, помогут при надобности составить собственную смету.

Дело это довольно серьезное, требующее профессионализма и опыта специалистов, поэтому обращайтесь только к квалифицированным экспертам-сметчикам.

Проверка достоверности смет позволит преступить Заказчику к строительству, не рискуя ни нервами, не временем, не деньгами.

Экспертиза сметной документации

Sat, 03 Mar 2018 07:50:29 +0000

Cпециалисты нашей компании занимаются экспертизой сметной документации.

Они выполняют следующие виды работ:

1) Проверяют правильность определения стоимости работ;
2) Составляют пакет сметной документации;
3) Проверяют соответствие выполненных объемов работ задокументированным.
4) Путем проверки сметной документации удается определить допущенные неточности в составленных документах, в коэффициентах, которые принимаются при расчетах.

В результате этого исключается возможность случайного или преднамеренного завышения стоимости на работы или материалы.

Исключается следующая ошибка:

1) В смете не учитываются работы, которые не требуются для решения возникшей проблемы;
2) Применяются правильные коэффициенты пересчета стоимости;
3) Сумма накладных расходов находится под контролем;
4) Исключается повторный учет стоимости работ и материалов;
5) Контролируется перенос оплаты на более поздний срок.

Наши специалисты осуществляют экспертизу сметной документации в два этапа. На первом этапе рассчитываются позиции в смете на предмет и правильности и обоснованности. Вторым этапом является исследование объекта на котором будет осуществляться строительство.

Результаты суммируются, и определяется фактическая стоимость строительства. Экспертиза проводится на основании действующих законодательных актов в области строительства.

Все наши специалисты обладают необходимыми знаниями в этой области, а совершенное оборудование позволяет сделать работу в самые короткие сроки и на самом высоком уровне.

Проверка проектно-сметной документации

Sat, 03 Mar 2018 07:50:29 +0000

Проверка проектно-сметной документации – это комплексный анализ качественных показателей, как в полном ее объеме, так и по отдельным ее многочисленным разделам. Проектно-сметная документация должна соответствовать определенным требованиям, которые приняты в нашей стране. Даже порядок оформления пакета проектно-сметных документов обязан соответствовать требованиям к данному разряду документов.

По нашему законодательному праву, экспертизе может подвергаться проектно-сметная документация на все виды объектов капитального строительства, капитального ремонта, реконструкции, перепланировки. Могут подвергаться экспертизе проекты и сметы на отдельные этапы строительного производства.

Проектно-сметная документация проверяется на соответствие следующим требованиям и техническим регламентам:

1. На соответствие требованиям экологическим и санитарно-эпидемиологическим регламентам;
2. На соответствие требованиям противопожарной безопасности;
3. На соответствие нормам радиационной, промышленной, ядерной безопасности.

Кроме этого, проектно-сметная документация должна соответствовать градостроительным регламентам и правилам застройки земельного участка, на котором собрались разместить здание. В обязательном порядке, документация должна полностью соответствовать заданию, которое получили проектировщики, создававшие проект.

Профессиональная экспертиза сметных расчетов!

Сметные расчеты являются составляющим приложением к любому строительному проекту. Они и создаются на основе имеющегося проекта на строительство или реконструкцию объекта. Проверив проект на наличие в нем ошибок, следует проверить и проектную документацию, которая создана для данного проекта.

В первую очередь, сметная документация должна полностью соответствовать проектной. После проверки такого соответствия, эксперты начинают исследование расходных статей сметного документа. Здесь, им необходимо проверить реальность стоимости строительных материалов, которые пойдут на выполнение заложенных объемов работ. Кроме этого, им необходимо проверить стоимость трудозатрат, которые планируются на заложенные объемы работ. В строительном производстве используются механизмы, электроэнергия и иные ресурсы. Перечисленные стоимости, также, подлежат проверке.

После проверки основных расходных параметров, заложенных в смету, можно оценить степень целесообразности, как самого проекта, так и отдельных его решений. После проведения таких проверок можно уже судить об окончательной стоимости будущего строительства.

Таким образом, Заказчик может сэкономить значительные суммы, которые должны были пойти на оплату ненужных работ, ненужных строительных материалов, ненужных строительных механизмов и оборудования, а также, ненужной электроэнергии.

Такую сложную экспертную работу способны выполнять только профессионалы, поэтому, к ним и следует обращаться. Наша экспертная компания, в данном случае, предлагает собственные профессиональные услуги по проведению экспертизы проектно-сметной документации. Мы имеем все необходимые разрешительные документы на оказание услуг данного профиля.

Также, одним из приоритетных направлений нашей деятельности следует назвать создание полноценных комплектов проектной, сметной, проектно-сметной документации.

Компания работает в полном соответствии с отечественным законодательством.

Контакты

Sat, 03 Mar 2018 07:50:28 +0000

Смета-Ижевск

г. Ижевск, ул. Телегина, 30

8-904-349-98-36

smeta-ekspert@bk.ru

Составление смет

Sat, 03 Mar 2018 07:50:28 +0000

Наша компания предлагает услуги по составлению сметной документации на все виды строительно-монтажных, ремонтно-строительных, проектно-изыскательских, пуско-наладочных работ.

Составление сметы – это основной этап начала любых строительных работ. Не каждая компания может себе позволить содержание достаточно квалифицированного сметного отдела. Для этого существуют самые разные причины.

Для этого мы и предлагаем следующие виды своих услуг:

1) Разработка и составление новых смет на базе имеющихся проектных решений;
2) Проверка и оптимизация уже имеющихся смет, составленных сторонней организацией;
3) Защита и согласование сметной документации в экспертных организациях;
4) Работа с базами ТСН, МТСН 81-98, ТЕР-2001, ФЕР-2001;
5) Составление актов и справок по формам КС-2 и КС-3.

Что касается сроков составления сметной документации, то они напрямую зависят от объемов сметы, полноты исходной документации и определяются индивидуально. Обычно процедура занимает от одного до семи дней.

Основными направлениями нашей компании в области составления сметной документации является:

1) Составление сметной документации на строительство объектов, начиная с нулевого цикла;
2) Составление смет на ремонт и отделку помещений;
3) Составление сметной документации на электроснабжение и энергоснабжение объектов;
4) Составление смет на локальные и слаботочные сети;
5) Составление смет на сооружение инженерных систем отопления, водоснабжения, канализации и пожарной безопасности.

Смета на строительные работы

Sat, 03 Mar 2018 07:50:28 +0000

Очень многие частные застройщики, договариваясь со строительной компанией на строительство или ремонт, процесс подписания договора подряда практикуют без составленной сметной документации.

Они или оставляют это дело на потом, или принимают только приблизительную смету, включающую только основные расходы. В последствии, это дает строителям право маневрировать конечной стоимостью материалов и работ. Такой подход к делу абсолютно неверен, кроме этого он еще и убыточен.

Строительная смета – это одно из основных звеньев договорных отношений между Заказчиком и строительной организацией-Подрядчиком. Все финансовые расчеты между ними происходят на основании прописанных там цифр.

Часто Заказчик, общаясь с представителями Подрядчика, может услышать о том, что какая-бы хорошая смета не была, но всех расходов учесть просто невозможно. Иногда такая точка зрения имеет право быть. Форс-мажорные ситуации иногда происходят, но это бывает крайне редко. К тому же и этот случай можно просчитать и включить в сметную стоимость такие непредвиденные расходы.

Если строительная организация не желает предоставлять к договору подряда подробную сметную стоимость работ, то это означает желание Подрядчика завысить стоимость работ. Такой подход к делу не может быть приемлемым для совместного сотрудничества, и справедливо будет подыскать другого Подрядчика.

Грамотно и профессионально составленная смета – это лицо солидной высокопрофессиональной строительной компании. Только согласованная между вами и Подрядчиком смета, в которой до последней мелочи будут прописаны все детали будущего строительства, может стать гарантией для вас в том, что вы выбрали достойного партнера и профессионала своего дела.

Это обозначает, что объект будет построен в срок, с высоким качеством, с минимальными финансовыми затратами с вашей стороны.

Ведомость сметной стоимости строительства объекта

Sat, 03 Mar 2018 07:50:27 +0000

Ведомость сметной стоимости строительства объекта является одним из элементов сметной документации рабочего проекта.

В состав ведомости сметной стоимости строительства объекта могут быть включены следующие ведомости:

1) Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс;
2) Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды.

Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс составляется в тех случаях, когда ввод в эксплуатацию строительного объекта планируется осуществлять отдельными пусковыми комплексами. Составляется такая ведомость по форме сводного сметного расчета.

Такая ведомость включает в себя сметную стоимость только тех объектов, которые включены в состав планируемой пусковой очереди. Кроме сметной стоимости самих объектов, в нее включается стоимость общеплощадочных работ. Нумерация объектов и затрат в этой ведомости такая же, какая принята в сводном сметном расчете.

Если отдельная ведомость сметной стоимости пусковых объектов не составляется, тогда в сводном сметном расчете, после сумм по объектным сметам, в скобках приводятся затраты по пусковому комплексу.

Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды составляется тогда, когда в сметную стоимость строительства объекта включены мероприятия по защите окружающей среды. В этой ведомости сохраняется такая же нумерация объектов, какая была принята в сводном сметном расчете. В нее включены только те работы или объекты, затраты на которые непосредственно относятся к природоохранительным мерам.

Все дополнительные мероприятия, связанные с организацией СМР, отражены в проекте строительства и учтены в сводном сметном расчете.

В составе проекта, для определения общей сметной стоимости строительства, составляются следующие документы:

1) Сводка затрат;
2) Сводный сметный расчет стоимости строительства или ремонта;
3) Объектные и локальные сметные расчеты;
4) Сметные расчеты на отдельные виды работ;
5) Расчеты на отдельные виды затрат.

В состав рабочей документации входят объектные и локальные сметы.

Сметная документация допускает указание стоимости в двух уровнях цен:

1) Базисный уровень, в котором действуют нормы и цены 2001 года;
2) Текущий уровень, который определяется ценами, действующими в момент составления сметы.

Сметы на монтажные работы

Sat, 03 Mar 2018 07:50:27 +0000

Специалистами нашей компании составляются сметы на монтажные работы. В основу составления сметной документации мы берем проекты или проектные решения, а также мы составляем сметы на основе дефектных ведомостей, заключений об обследовании зданий и сооружений, ведомостей объемов работ.

Кроме составления новой сметной документации на пусконаладочные и монтажные работы, наша компания занимается экспертизой ранее составленной сметной документации на эти виды работ.

Наши инженеры-сметчики занимаются следующими направлениями:

1) Составление сметной документации на монтаж пожарной и охранной сигнализации;
2) Составление сметной документации на устройство телефонизации объекта;
3) Составление сметной документации на монтаж локально-вычислительных сетей;
4) Составление сметной документации на монтаж систем видеонаблюдения;
5) Составление сметной документации на монтаж инженерных систем водоснабжения и канализации;
6) Составление сметной документации на монтаж систем кондиционирования и вентиляции;
7) Составление сметной документации на монтаж систем отопления и пр.

Все наши специалисты имеют высокую квалификацию в каждом отдельном направлении. Благодаря узкой специализации каждого отдельного специалиста или группы специалистов, сметная документация, разработанная нашей компанией, имеет очень высокое качество. Наши сметы, как правило, очень точно отражают необходимые трудовые и материальные затраты.

Для составления или экспертизы смет на монтаж и пуско-наладку мы используем самые современные, на сегодняшний день, сметные нормативные базы.

Нашими сметчиками, в основной своей массе, используется базисно-индексный метод расчета сметной стоимости пусконаладочных и монтажных работ, однако, по желанию заказчика, мы можем использовать альтернативные методы расчета.

Объектные сметы

Sat, 03 Mar 2018 07:50:27 +0000

Объектные сметы входят в состав рабочей документации. Они объединяют в себе данные из локальных смет на объект. На основе данных из объектных смет формируются договорные цены на строительные объекты. На протяжении хода строительства объектные сметы могут уточняться.

Сметные расчеты по отдельным видам затрат составляются для возмещения затрат, которые несут субъекты строительства, и которые ранее не учтены при составлении сметной документации (расходы, связанные с применением ранее неизвестных льгот, решения местных органов власти, компенсации, связанные с изъятием земель под застройку и т.д.).

Сводный сметный расчет стоимости строительного объекта или его очередей составляется на базе объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Если объект планируется вводить очередями, составляются отдельные объектные сметы на каждую очередь и объектные сметы на строительство всего объекта.

Если к строительству привлекается два и более Генеральных Подрядчика, для каждого из них составляется отдельная ведомость сметной стоимости работ и затрат. Отдельные ведомости сметной стоимости работ и затрат объединяются в сводный сметный расчет.

Смета на ремонтные работы

Sat, 03 Mar 2018 07:50:27 +0000

Для того чтобы начать делать ремонт в квартире или здании, необходимо составить смету на ремонтные работы. Хорошо составленная смета на ремонт позволяет точно рассчитать возможные расходы. Для серьезной строительной компании это является условием необходимым.

Любой объект рано или поздно сталкивается с необходимостью проведения косметического, профилактического или капитального ремонта. Правильно составленная сметная документация является необходимым этапом при согласовании условий сотрудничества между Заказчиками и Подрядчиками.

Иногда строительные организации склонны завышать в своих сметах расценки и нормативы на свои услуги. Бывает также и наоборот, когда стоимость ремонтных работ умышленно занижается для того, чтобы обойти своих конкурентов по цене.

Умышленное занижение нормативов и расценок может негативно отразиться на качестве проведенного ремонта или отделки объекта. Лучше всего обратиться к третьей, независимой стороне. Сметчики нашей компании могут провести качественный анализ уже составленной сметы, выявить занижения или завышения расценок и нормативов, применяемых в смете.

В нашей компании вы можете заказать себе следующие услуги:

1) Составление новой сметной документации на ремонт квартиры, офиса;
2) Составление новой сметной документации на ремонт промышленного или гражданского объекта;
3) Анализ или проверку ранее составленной сметной документации на ремонт или отделку объекта;
4) Составление сметной документации для оценки нанесенного аварией ущерба, для дальнейшего предоставления ее в ЖЭУ или суд.

Сметная документация обязана учитывать все затраты на все работы, без производства которых невозможно эксплуатировать в дальнейшем помещение, объект или инженерные сети.

Сметная группа нашей компании составляет сметную документацию на ремонтные работы следующих объектов:

1) Жилые дома;
2) Административные здания;
3) Производственные цеха;
4) Офисные помещения;
5) Инженерные системы канализации и водопровода;
6) Инженерные системы отопления и вентиляции;
7) Инженерные системы электроснабжения и газоснабжения.

Хорошая смета должна отражать все затраты, которые придется понести в ходе ремонтных работ. Любое увеличение затрат должно быть неправомерным. Все возможные погрешности и недоделки должны быть в смете учтены.

При подписании подрядного договора на ремонтные работы смета должна присутствовать, потому что в ней отражается объем финансовых расходов, необходимых для ремонта объекта.

Составление сметной документации на ремонт объекта – это первый и самый важный этап для начала производства ремонтных работ.

Услуги

Sat, 03 Mar 2018 07:50:26 +0000

Наша компания специализируется на оказании услуг по составлению сметной документации на строительные и ремонтные работы.
Также мы оказываем услуги по проверке сметной документации, составленной сторонними организациями.

Составление сметной документации – это самый первый, но одновременно самый важный этап для начала строительных работ. При грамотно составленной смете можно быть полностью уверенным в положительном результате намечаемого строительства. Только из сметы вы сможете узнать о реальной стоимости материалов и трудозатрат при строительстве или ремонте. Только смета покажет вам реальные сроки, которые придется потратить на ремонт или строительство.

Наша компания разрабатывает и составляет сметную документацию на следующие виды работ:

1) Ремонт мягкой и жесткой кровли;
2) Ремонтные работы по отделке помещений различного назначения;
3) Работы по освещению и электросиловому оборудованию объектов;
4) Устройство инженерных сетей водопровода и канализации;
5) Устройство охранной сигнализации и систем видеонаблюдения;
6) Устройство систем пожарной безопасности;
7) Устройство инженерных систем кондиционирования, вентиляции и отопления;
8) Работы по озеленению и благоустройству территории;
9) Работы по отделке фасадной части здания, работы по утеплению фасада, работы по устройству вентилируемого фасада.

Наши специалисты окажут вам следующие услуги:

1) Проверят имеющуюся у вас сметную документацию на предмет применения повышающих коэффициентов сметной стоимости, индексов пересчета сметной стоимости строительства, лимитированных затрат на строительство;
2) Пересчитают стоимости строительных работ по Федеральным, территориальным или коммерческим расценкам, в зависимости от источника финансирования объекта;
3) Подсчитают стоимость восстановительного ремонта от нанесенного стихийным бедствием ущерба;
4) Разработают для вас сметную документацию на основании имеющегося проектного решения.
Строительная смета является финансовым планом для воплощения задуманного строительного проекта в жизнь. Доверять составление такого плана можно только профессионалам с большим опытом работы в этом направлении.

Компания

Sat, 03 Mar 2018 07:50:26 +0000

Все специалисты нашей компании по много лет отработали в производственно-технических и сметно-договорных отделах различных строительных организаций. Все они имеют огромный опыт в этой специфической деятельности, поэтому наша компания гарантирует вам высокое качество работы и соблюдение сроков исполнения заказов.

Наша компания занимается разработкой и составлением сметной документации для различных отраслей строительства. Вся документация составляется с соблюдением всех норм и правил сметного дела.

Обращайтесь к нашим специалистам, они вас проконсультируют по вопросам:

1) Стоимости планируемого проведения строительных или ремонтных работ;
2) Перечня и реальной стоимости строительных материалов, необходимых для строительства или ремонта;
3) Номенклатуры и объемов необходимых работ;
4) Правильности применения расценок и коэффициентов в уже существующих сметах;
5) Подготовки для вас сметной документации и всех сопутствующих документов на любые виды работ;
6) Экспертной оценки сметы, составленной сторонними организациями.

Также мы можем составить смету для вас в расценках бюджетных организаций, в Федеральных расценках, в расценках норм ГЭСН, а также в расценках, учитывающих местоположение объекта на территории РФ. Мы можем проверить и откорректировать существующую сметную документацию и предоставить экспертную оценку о ней.

В нашей компании используются самые совершенные версии сметных программ, так что наши специалисты подготовят для вас все сметы и необходимые документы в самые сжатые сроки и в высоком качестве.

Мы оказываем свои услуги буквально всем, от строительных организаций самой различной специализации до индивидуальных предпринимателей. Мы работаем и по разовым контрактам, и по договорам на долгосрочное сотрудничество.

Конфиденциальность всей полученной, в результате совместной деятельности, информации гарантируется нашей компанией.

Смета на проектные работы

Sat, 03 Mar 2018 07:50:26 +0000

Перед тем, как начать что-либо строить или ремонтировать, необходимо произвести изыскательские работы, и составить проект. Изыскательские работы нужны для того, чтобы учесть все особенности земельного участка, на котором вы собрались строить здание или сооружение. Проект необходим для того, чтобы учесть и рассчитать архитектурные, конструктивные, прочностные характеристики будущего объекта.

Для того чтобы составить проект или провести на объекте изыскательские работы, также необходима смета на расходы по производству проекта или изыскательских работ.

Специалисты нашей компании предлагают вам услуги по составлению смет на любые виды проектных и изыскательских работ. Они составят сметы на следующие виды изыскательских работ:

1) Инженерно-геологические изыскания;
2) Инженерно-геодезические изыскания;
3) Инженерно-гидрометеорологические изыскания;
4) Инженерно-экологические изыскания.

Наши инженеры-сметчики составят вам сметную документацию на следующие виды проектных работ:

1) Проект генерального плана объекта;
2) Проект на благоустройство и озеленение объекта;
3) Проект на водоснабжение и канализацию;
4) Архитектурный проект;
5) Проект на отопление и вентиляцию объекта;
6) Проект на электроснабжение и электрооборудование объекта;
7) Обустройство объекта системами связи;
8) Автоматизация объекта и многое другое.

Мы разрабатываем сметы на проекты, как целых объектов, так и их отдельных инженерных систем и конструктивных элементов. Все сметы составляются с учетом регионального нахождения объекта на территории Российской Федерации.

Мы также составляем сметную документацию на техническое обследование зданий и сооружений. Техническое обследование зданий и сооружений требуется для последующего составления проекта на капитальный ремонт или реконструкцию.

Главная

Sat, 03 Mar 2018 07:50:25 +0000

Наша компания специализируется на разработке, составлении и экспертизе сметной документации любой ее категории:

1) Составляем локальные сметы, проводим анализ смет;
2) Составляем объектные сметы, проводим проверку достоверности сметной стоимости;
3) Составляем сводные сметные расчеты, проводим проверку достоверности определения сметной стоимости;
4) Составляем сметы на любые отдельные виды строительных или ремонтных работ, проводим проверку достоверности сметной стоимости строительства;
5) Составляем сметы на производство инженерно-изыскательских работ, проводим проверку достоверности сметной документации;
6) Составляем сметы на реконструкцию объектов;
7) Проводим негосударственную экспертизу сметной документации, проверку достоверности смет.

Документация подготавливается в формате удобном для заказчика.

По желанию заказчика мы делаем экспертизу уже имеющихся смет. Способ и вид такой экспертизы тоже зависит от желания заказчика. Мы можем проверить смету, опираясь на существующую проектную документацию.

Можем проверить смету с выездом на строительный объект. Мы проверяем сметы на предмет соответствия их текущим ценам, переводным коэффициентам, другим нормативам, используя для этого собственный банк информации.

Обращайтесь в нашу компанию, и мы выполним для вас любой комплекс работ, касающихся сметной документации. Уровень выполнения заказа будет только высоким.

При необходимости, наши инженеры предоставят вам консультацию на любую интересующую вас тему по этому вопросу. Мы гарантируем вам точность и компетентность предоставляемых данных.

Вы получите самую точную информацию о стоимости объекта. Мы сделаем для вас прозрачными все затраты, связанные со строительными материалами, необходимыми видами работ и другими затратными позициями в смете.