Строительную экспертизу можно назвать одним из основных инструментов или действий, позволяющих оценить безопасность, качество строящихся и реконструируемых зданий промышленного, жилого или административного назначения.

С одной стороны, строительная экспертиза зданий позволяет обнаружить недостатки подготовленного уже проекта, с другой - констатировать настоящую стоимость строительства. На практике применяют 2 вида данного действия.

Судебная экспертиза

По сути, является процессуальным действием, в которое входит проведение обследования строительства с последующей дачей экспертного заключения. При этом исследованием занимаются специалисты, имеющие необходимые знания, опыт.

Полученные в результате этой деятельности документы предоставляются суду, следователю, дознавателю или прокурору, чтобы установить необходимые обстоятельства по административному, уголовному делу.

Внесудебная экспертиза

В отличие от предыдущей, она назначается вне какого-либо дела и осуществляется не процессуальным способом. Это значит, что проводить ее можно по заказу физического лица. Внесудебная экспертиза имеет свою классификацию и делится на государственную и негосудартсвенную.

В любом случае, действия осуществляются в виде проверки:

- в ходе строительства: исполнения требований по подготовке земельного участка, возведению фундамента, проведению инженерных коммуникаций;
- при реконструкции: выполнения требований по подготовке здания к работам по изменению (восстановлению) параметров объекта;
- при капремонте: выполнения требований по замене инженерных коммуникаций, усиления фундамента и подготовке здания к ремонтным работам.

Госнадзором занимаются федеральные органы исполнительной власти, руководствуясь соответствующим законодательством. Независимая экспертиза проводится компаниями, имеющими нужные лицензии и сертификаты.